¿Qué es una póliza jurídica de arrendamiento?

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Es común, cuando hablamos de bienes raíces, el concepto de póliza jurídica de arrendamiento y se refiere a contratar un servicio para facilitar el proceso de arrendamiento y que considera mecanismos para el cumplimiento de los términos establecidos en el contrato.

Es un servicio vigilado por Ley de Seguros y Fianzas y por lo tanto, solo puede ser adquirido a través de una aseguradora y dependiendo de la empresa y el tipo de servicio contratado, tendrá características diferentes. Es recomendable leer cuidadosamente el documento y preguntar cualquier duda que tengas.

 

Te presento algunos casos prácticos:

– Si eres el arrendador… Supongamos que firmaste un contrato por un año, pero a los 6 meses tu inquilino acepta un empleo en otro Estado. Te acompañarán y asesorarán para explorar las opciones para cobrar los 6 meses restantes, ya sea judicial o extrajudicialmente.

– Si eres el arrendatario… Imagina que decides rentar una casa y firmas un contrato por tres años; a los 6 meses el propietario tiene una urgencia y decide vender la casa. La póliza  impide que eso suceda y te ayuda a exigir el cumplimiento del contrato por tres años.

Esos son algunos ejemplos, sobre cómo se utiliza y qué es una póliza jurídica de arrendamiento. Como comenté, es un servicio, que normalmente las aseguradoras ofrecen en paquetes, desde el básico, hasta el premium ultra súper plus. Algunos de los servicios que puede incluir son:

• Redacción del contrato de arrendamiento
• Asistencia durante la firma de contrato (lectura o aclaración de dudas)
• Apoyo en caso de disputa (judicial y extrajudicial)
• Asesoría legal para ambas partes (arrendatario y arrendador)
• Asesoría para la cancelación voluntaria del contrato
• Apoyo en la recuperación del inmueble, entre otros.
• Por supuesto, todo en cumplimiento de la legislación vigente y siempre que hayas atendido tus obligaciones fiscales y legales.

 

Espero que esta información te resulte útil. Déjame saber qué piensas utilizando los comentarios. Te deseo una excelente semana,

Miguel de RentaPropiedades.com

 

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Referencias: Consulta la Ley de Instituciones de Seguros y Fianzas que en su sección II, Artículo 36 considera las Fianzas Administrativas en el ramo de Arrendamiento.

La información presentada es con fines educativos y no sustituye la asesoría especializada de un profesional. No es en ningún caso una recomendación.